15/2016
Výpoveď zo zmluvného prenájmu nehnuteľností vo vlastníctve obce
§ 34 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
§ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
§ 8, § 9, § 10 zákona č. 369/1990Zb. o obecnom zriadení
§ 7, § 9, § 9a zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obce
Pokiaľ oprávnenie o majetkovoprávnom úkone, výpovede z uzatvorenej zmluvy o prenájme nehnuteľnosti vo vlastníctve obce, patrí obecnému zastupiteľstvu obce, nemožno tento prejav vôle obce nahradiť rozhodnutím starostu obce.
Rozsudok
Najvyššieho súdu SR
, sp. zn. 5 Obdo 45/2013
Skutkový stav:
Okresný súd L. M. rozsudkom z 8. októbra 2012, č. k. 9 Cb/17/2012-121 vyhovel žalobe a žalovanému uložil povinnosť vypratať nehnuteľnosť - pozemok parc. č. KN - C 3428/21 o výmere 1 163 m2 - zastavané plochy a nádvoria, Obec Liptovský Ján, k. ú. L. J., zapísaný na liste vlastníctva č. 564, Katastrálneho úradu Ž., Správy katastra L. M.. O trovách konania rozhodol odkazom na § 151 ods. 3 Občianskeho správneho poriadku s tým, že o nich rozhodne až po právoplatnosti rozhodnutia vo veci samej.
Rozhodnutie odôvodnil tým, že žalobca ako prenajímateľ a žalovaný ako nájomca uzavreli 20. novembra 2004 nájomnú zmluvu na dobu určitú 25 rokov, do roku 2029. V zmluve dohodli, že nájomnú zmluvu možno zrušiť dohodou zmluvných strán alebo výpoveďou nájomcom, ktorá musí mať písomnú formu. Výpoveď zo strany prenajímateľa môže byť daná len v prípade, že nájomca neplatí nájom v dohodnutej cene a v dohodnutom termíne. Predmetom nájmu bol pozemok v k. ú. L. J. parc. č. KN 3428/2, zapísaný na LV č. 564 o celkovej výmere 9 459 m2 - časť tohto pozemku v súlade so zákresom v kópii pozemkovej mapy označený bodmi A, B, C, D, E, F, G, H o výmere 5 552 m2 za dohodnuté nájomné 52 744 Sk (1 750,78 eur) ročne, splatné vždy k 31. 12. príslušného roka.
Po zameraní geometrickým plánom č. 34842471-54/2008 zo 6. októbra 2008, overeného 30. októbra 2008 na Správe katastra L. M., bol vytvorený z pôvodného pozemku 3428/2 o výmere 8