Predkupné právo v konkurznom konaní

Vydáno: 20 minút čítania

81 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii
§ 93 Zákona o konkurze a reštrukturalizácii
§ 140 Občianskeho zákonníka
§ 605 Občianskeho zákonníka

Z charakteru úpravy speňažovania majetku postupom podľa § 81 ods. 2 Zákona o konkurze a reštrukturalizácii vyplýva, že ide o lex specialis k všeobecnej úprave nadobúdania vlastníckeho práva k spoluvlastníckemu podielu, teda sa na taký prevod neuplatnia ustanovenia o predkupnom práve spoluvlastníkov, keďže prevod podľa tohto ustanovenia možno podľa výslovnej dikcie zákona uskutočniť len na konkurzného veriteľa.

Rozsudok Najvyššieho súdu SR, sp. zn. 5 Obdo 45/2018.

 

Skutkový stav
Súd prvej inštancie zamietol žalobu, ktorou sa žalobca domáhal voči žalovanému nahradenia prejavu vôle s kúpnou zmluvou, ktorú s ním žalovaný odmietol uzavrieť.
Rozhodnutie odôvodnil tým, že žalovaný nadobudol kúpnou zmluvou z 9. februára 2016, uzavretou so správcom konkurznej podstaty úpadcu, spoluvlastnícky podiel k špecifikovaným nehnuteľnostiam v 2/3 za kúpnu cenu vo výške 5 000 eur. Žalobca v danom čase a aj v súčasnosti vlastní 1/3-ový podiel na predmetných nehnuteľnostiach.
Správca konkurznej podstaty úpadcu ako spoluvlastník vyzval právneho predchodcu žalobcu, ako oprávneného spoluvlastníka titulom zákonného predkupného práva, na odkúpenie 2/3-ín podielu na predmetných nehnuteľnostiach za znalecky ustanovenú cenu v sume 94 000 eur. Zároveň ho v zmysle § 93 Zákona o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej aj "ZKR") poučil, že ak predkupné právo ako oprávnený nevyužije do 60 dní od doručenia písomnej ponuky, správca nebude predkupným právom viazaný. Na písomnú ponuku tento nereagoval. Následne začal správca speňažovať spoluvlastnícky podiel úpadcu formou dražby, ktorá sa uskutočnila v štyroch kolách, v ktorých sa správcovi konkurznej podstaty uvedený podiel nepodarilo predať. Právny predchodca žalobcu bol o všetkých kolách dražby a o najnižšom podaní správcom včas písomne upovedomený, pričom sa ani jedného kola dražby nezúčastnil.
Následne správca dospel k záveru, že predmetná nehnuteľnosť je nepredajná a požiadal konkurzný súd o udelenie súhlasu na vylú

Související dokumenty

Súvisiace články

Vylúčenie náhradného peňažného plnenia z konkurznej podstaty
Vylúčenie majetku z konkurznej podstaty úpadcu
Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľností a návrh novely Občianskeho zákonníka
Účinky vyhlásenia konkurzu a prebiehajúce exekučné konanie
Vylúčenie sudcov. Odôvodnenie rozhodnutia
Vplyv zastavenia konania na plynutie premlčacej doby v incidenčnom konaní
Popretie pohľadávky priznanej rozhodnutím súdu alebo iného orgánu verejnej moci (ZSP 15/2019)
Porušenie predkupného práva
Prípustnosť dovolania. Procesné vady konania. Konkurzné konanie
Popretie pohľadávky osoby spriaznenej s úpadcom
Vylúčenie správcu konkurznej podstaty z výkonu správcovskej činnosti pre jeho zaujatosť
Marenie konkurzného alebo vyrovnávacieho konania. Materiálny korektív u prečinov
Odmietnutie dovolania. Úprava mimoriadnych opravných prostriedkov v konkurznom konaní
Konkurzné a reštrukturalizačné konanie. Právo na súdnu ochranu a spravodlivý proces. Rovnosť účastníkov konania
Návrh na začatie konania. Neúčinnosť právneho úkonu voči konkurzným veriteľom.
Uznesenie Najvyššieho súdu SR sp. zn. 1 Obdo 11/2011 zo 6.9.2014, R 32/2016 (následky porušenia predkupného práva na akcie)
Trnavské právnické debaty: predkupné právo podielového spoluvlastníka a následky jeho porušenia
Osobný bankrot - oddlženie fyzickej osoby
Neodkladné opatrenie v kontexte porušenia predkupného práva

Súvisiace predpisy

40/1964 Zb. Občiansky zákonník
7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov