Ubytovanie vs. nájom, podnikateľ vs. nepodnikateľ

Vydáno: 28 minút čítania

Článok poukazuje na skutočnosť, že Slovenská republika bude časom pravdepodobne nútená na legislatívnej úrovni reagovať na potreby kolaboratívneho hospodárstva. V súčasnosti v sektore ubytovania možno poskytovať službu ubytovania na súkromí formou uzatvorenia zmluvy o ubytovaní alebo prenechať byt alebo iný priestor na bývanie na základe nájomnej zmluvy. Voľba zmluvného typu, postavenie zmluvných strán a otázky spotrebiteľskej ochrany nie sú jednoznačné aj bez zohľadnenia aspektov internetovej platformy ako sprostredkovateľa poskytovanej ubytovacej služby.

Ubytovanie vs. nájom, podnikateľ vs. nepodnikateľ
doc. JUDr.
Monika
Jurčová
PhD.
Katedra občianskeho a obchodného práva Právnická fakulta Trnavskej univerzity v Trnave
 
Úvod
Podnety1)na napísanie tohto príspevku prichádzali postupne a z viacerých strán. Možno poukázať na informáciu z webovej stránky Slovenskej obchodnej inšpekcie: "
Dňa 4.8.2016 bola na základe informácií z médií vykonaná kontrola inšpektormi SOI v spolupráci so zástupcami Slovenského národného strediska pre ľudské práva v prevádzke ubytovanie v súkromí Stella*** v Bratislave. Prevádzkovateľom zariadenia je starší manželský pár, ktorý vo vlastnom rodinnom dome prenajíma 1 apartmán s tromi lôžkami. Nevedia anglicky a pri komunikácii používajú internetový prekladač. Kontrolou boli zistené nasledovné nedostatky:
-
ubytovacie zariadenie nebolo označené, chýbalo obchodné meno, meno a priezvisko osoby zodpovednej za činnosť prevádzkarne, kategória a trieda ubytovacieho zariadenia,
-
na ubytovacie zariadenie nebolo vydané Rozhodnutie regionálneho hygienika,
-
prevádzkovateľ odmietol cez rezervačný systém Booking.com ubytovať osobu z Turecka, čím došlo k diskriminácii pri poskytovaní služby.
Prevádzkovateľ uviedol, že vzniknutá situácia ich mrzí a je ochotný sa dotknutej osobe ospravedlniť. Za zistené nedostatky bude voči podnikateľovi začaté správne konanie o uložení postihu."
2)
Tento prípad sa týka poskytovania ubytovania v súkromí, ktoré sa realizuje aj prostredníctvom "rezervačného systému booking.com". Ubytovanie sa tým spája s existenciou "digitálnej platformy", fenoménu, ktorý nie je definovaný v právnom poriadku SR, ale bežne sa s ním stretávame ako s prostriedkom poskytovania služieb informačnej spoločnosti on-line. Európska agenda pre kolaboratívne hospodárstvo zreteľne naznačuje, že zdieľanie zdrojov prostredníctvom kolaboratívnej digitálnej platformy je trendom popri agende jednotného digitálneho trhu.3)Otázkou je, do akej miery je slovenské právne prostredie na fenomén kolaboratívneho hospodárstva pripravené. Budeme sa tým zaoberať najmä s ohľadom na aspekty, ktoré sa vynorili aj vďaka spolupráci na dotazníku "
Study on the Assessment of the Regulatory Aspects Affecting the Collaborative Economy in the Tourism Accommodation Sector in the 28 Member States (580/PP/GRO/IMA/15/15111J",
ktorý sa sústreďuje na ubytovanie v cestovnom ruchu a možnosti subjektov (podnikateľov a nepodnikateľov) prostredníctvom (prevažne digitálnej) platformy poskytovať a ponúkať svoje ubytovacie priestory na dočasné alebo prechodné ubytovanie za odplatu.4)
Základné otázky, ktorými sa budeme zaoberať vo vzťahu k zdieľaniu ubytovacích kapacít (a nie nevyhnutne cez platformu), možno vytýčiť nasledovne:
a)
Akým zmluvným typom je zmluva, ktorú uzatvára poskytovateľ ubytovania s ubytovanou osobou; zásadne zmluvou o ubytovaní alebo možno tento právny vzťah podradiť aj pod zmluvu o nájme?5)
b)
V nadväznosti na (a aj v značnej závislosti od) vyriešenia prvej otázk

Související dokumenty

Súvisiace články

Niekoľko poznámok k návrhu veľkej novely Občianskeho zákonníka z hľadiska ochrany spotrebiteľa
K namietanej protiústavnosti § 5b zákona o ochrane spotrebiteľa
Zjednocujúce stanovisko najvyššieho súdu R 93/2015 a jeho vplyv na uplatňovanie práv zo zmenky vo vzťahu k spotrebiteľovi
Použitie noriem Občianskeho zákonníka na absolútny úverový vzťah spotrebiteľa založený zmluvou o úvere podľa Obchodného zákonníka uzavretou pred 1. májom 2014 (1. aprílom 2015)
Rozhodovacia prax súdov pri priznávaní primeraného finančného zadosťučinenia spotrebiteľom
K celkovému konceptu návrhu novely Občianskeho zákonníka a k vybraným otázkam právnej úpravy nájmu
Novela Občianskeho zákonníka - niektoré otázky z pohľadu ochrany spotrebiteľa
Autor ako podnikateľ
Byt v nájme právnickej osoby
Konanie o abstraktnej kontrole v spotrebiteľských veciach
Právnická osoba nemôže byť spotrebiteľom?
Rozsudok pre uznanie nároku v spotrebiteľskom spore v aktuálnej rozhodovacej činnosti všeobecných súdov SR
Bezodplatné ubytovanie odídencov v nehnuteľnostiach slúžiacich na bývanie a vybrané aplikačné problémy
Podnikanie na internete vo svetle právnych predpisov
Jednotný civilný delikt alebo oddelené režimy zmluvnej a mimozmluvnej náhrady škody?
Čo vlastne kompenzuje náhrada nemajetkovej ujmy pozostalých blízkych osôb?
Zabezpečenie peňažných prostriedkov na bankovom účte v civilnom procese
Vyšší moc v soukromoprávních poměrech
O povinnostiach a ich modalitách

Súvisiace predpisy

40/1964 Zb. Občiansky zákonník